Nå blir det 4 nye flyktningboliger i Lunde!
Nome kommune ønsket å bygge 4 boliger i Lunde. Kommunen eier 3 tomter i Skogvegen, her bygges nå de nye boligene av Eiendomsdrift.
Eiendomsdrift overleverer boligprosjektet 3.Januar til Nome Kommune. Det var en konkurranse med forhandlinger av å bygge de 4 boligene. Det var ca. 14 entreprenører som leverte inn tilbud til kommunen, til slutt var det Eiendomsdrift som kom best ut totalt sett på utforming/konsept og pris!
Tidlig i 2018 skrev Nome Kommune under på tilbudet fra Eiendomsdrift, og dette er et prosjekt til ca.6.8 millioner kroner.
«Vi i Eiendomsdrift var stolte av å kunne signere denne kontrakten. Vi skal bygge 4 separate familieboliger med felles garasje. Boligene har kun en etasje, men med 3 soverom, bad, stue, kjøkken og 2 boder. Det vil også bli asfaltert helt inn til boligene med to parkeringsplasser pr. bolig.»
Sier daglig leder Ole Christian Aa. Bakås
Intervju med:
Sondre
Melås - Driftsingeniør i
eiendomsavdelingen i Nome Kommune.
Jeg har ansvar for byggene og er hovedkontakten i prosjektet, men Jim Langvannkåsa er sjefen og tar de viktigste beslutningene.
Sondre har tidligere vært tømrer både for andre selskaper og
selvstendig, hvor han har jobbet med både rehabilitering og nybygg. Han har
også erfaring innen anleggsbransjen bl.a. som anleggsleder i jernbanerelatert
firma.
Hvordan valgte dere Eiendomsdrift til dette prosjektet?
Nome Kommune holdt en konkurranse, hvor vi så på:
pris, konsept, løsninger, materiale og klimakonstruksjoner.
I slutten av konkurransen var det igjen 3 aktører, alle med et
bra konsept men vi måtte tilføye noen justeringer og få byggene til å
tilfredsstille våre krav. Aktørene lå da ganske likt, men til sist var det
Eiendomsdrift som hadde den beste løsningen totalt, basert på pris, konsept,
løsninger, materialer og klimakonstruksjon.
Flyktningboliger
Nome Kommune har bestemt at disse boligene skal bli brukt
som flyktningboliger. I disse boligene vil det bli plass til 4 familier.
Hva er viktig med husene?
Siden dette er kommunalt eide boliger har vi sett på alle
aspekter rundt FDV (Forvaltning, Drift og Vedlikehold). Vi har prøvd å tenke på
det meste som kan gå galt, for at det ikke skal gå galt.
Dette er skattebetalerne sine penger, og vi ønsker å bygge
bygg som er gode og basert på løsninger som gir kommunen lave langtidskostnader
på drift og vedlikehold.
Boligene er bygd på en måte som gjør at de skal tåle å bli
brukt kanskje litt annerledes. Dette har vi gjort for å redusere risikoen for
store uventede kostnader.
Vi har tenkt på hver minste detalj, både bruk og plassering
av gulvbelegg, kledning, oppvaskbenk i stål og andre løsninger for å oppnå
lengre levetid og mindre vedlikehold på boligene.
Utvendig har vi valgt å ha takutstikk, dette beskytter veggen god del på toppen, så ikke vann kan komme inn. I bunn har vi valgt å ha heller rundt hele huset, og 20 cm opp til kledning slik at det ikke skal bli råte.Vi har royalimpregnert kledning, noe som er relativt rimeligere å vedlikeholde. Vinduene er aluminium beslåtte tre vindu, disse har over den dobbelte levetiden enn vanlig vindu.
Et stort pluss med disse boligene er takvinkelen og
takhøyden som kan utnyttes som lagringsplass. Alle byggene er separate, så hver
familie har ansvar for sitt hus. I starten hadde vi sett for oss to hus med to
etasjer, men det ble endret til fire separate hus og en felles garasje da
Norsjø Arkitekter tegnet inn dette i prosjektet.
(Artikkel fortsetter under bildet)
Hvordan har det vært å jobbe med Eiendomsdrift?
Det har vært en god opplevelse å jobbe med Eiendomsdrift. Dere er lette å få kontakt med, lette å gjøre avtaler med, en god oppfølging, og ikke minst ser vi at dere har dyktige fagfolk. Nome Kommune bruker også Eiendomsdrift til prosjektet på Mudder’n og på Brannstasjonen i Ulefoss.
Det var veldig positivt å la oss få se elementfabrikken i Tønsberg. Det er betryggende for oss å se at produksjonen er bra og det benyttes gode materialer til boligene våre.
Vi har trua på at dette skal bli et bra prosjekt, og så langt ser byggene veldig fine ut.
Sier driftsingeniør Sondre Melås
Helene Braaten
Markedskoordinator